稳定居民消费群，14万常住人口：覆盖银桦新村、为农社区等成熟居住区，家庭客群占比超60%，高频次餐饮需求。
老龄化需求：翠香街道为珠海“长者饭堂”示范点，老年客群对社区食堂、健康简餐接受度高，日均助餐超200份。
年轻客群聚集地及学生流量支撑，网红轻餐辐射圈：紧邻柠溪美食区与香华路咖啡面包店，吸引18-35岁客群，周末客流峰达平日2倍。
旅游及跨区消费，景点导流效应：距情侣路珠海渔女景区4公里，游客经迎宾北路分流至翠香路餐饮带，午晚餐时段外地客占比约30%。
房源详情介绍：
【面积】165平（一层+二层，产权清晰，空间开阔）
【租金】：13000元/月
餐饮许可，无转让费，客流稳定。
地处翠香街道核心区，属珠海老牌生活圈，周边常住人口超14万，覆盖银桦新村、为农社区等多个成熟小
区；餐饮消费氛围浓厚：紧邻柠溪美食圈，日均人流量可观
公交密集：可步行翠香中狮山路东等公交站，通达2路、8路、勤学03路等10余条线路，衔接香洲核心
区；
主干道环伺：临迎宾北路、翠香路，驾车可直达兴业快线入口，贯通高新区及拱北口岸。
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