大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍珠海正邦岭秀城小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
小区介绍
基本信息：万华金河湾位于衢州市北主城区核心居住宅区区域，东南临府东街，西南临书院东路，西北临浮石路，东北临民航大道。总建筑面积近15.4万平方米，容积率1.4，由少量多层住宅和高层住宅组成，总户数1364户，绿化率30%，于2014年竣工，物业公司为浙江中都物业管理有限公司衢州分公司。
周边配套
交通：周边2公里内共有0个地铁站，47个公交站，如书院东路站等，有2路、7路、26路、36路等公交车经过，距离沪昆高速/航河线（路口）约2.7公里，居民无论是公交出行还是自驾出行都比较方便。
教育：周边3公里内共有24个幼儿园，6个小学，8个中学，包括衢州市柯城区新华幼儿园（书院园区）、衢州市柯城区实验小学、衢州博文中学等，教育配套得分优于60%的本区域小区。
医疗：周边3公里内共有11个医院，其中三甲医院有0个，距小区约1.4公里有衢州市人民医院，是一家三级甲等综合医院，小区附近约146米有衢江区妇幼保健院浮石分院，约201米有衢州柯城祥元中医医院。
购物：周边3公里内共有18个购物中心，如东方商厦（华庭店）、华庭购物中心等，还有230个超市，如左邻?右舍、汪彩香杂货店等，小区西南面约1.9公里为时代生活广场，距小区约445米有乐来购超市。
休闲：周边3公里内共有63个公园，如信安健康步道、信安阁等，小区附近约1.9公里有大地影院（时代生活广场店），约785米有金色大帝，距小区约240米有金健康伍福养生馆。
小区房价与二手房走势
房价方面：根据房介网数据，2025年4月，万华金河湾的楼盘均价为10,500元/㎡。
二手房走势
从时间维度来看：2022-2023年期间房价相对较高，2022年8月-12月期间房价维持在24,799元/㎡-25,369元/㎡，2023年全年房价在24,293元/㎡-24,632元/㎡之间波动。到了2024年房价开始大幅下降，2024年8月-12月期间，房价从20,191元/㎡下降到18,980元/㎡。进入2025年，据房介网数据，柯城国金5月二手房参考均价14,129元/㎡，环比4月下降1.54%。
与周边及全市对比来看：2025年5月衢州全市二手房报价15,334元/㎡，柯城17,092元/㎡，金河湾所在的柯城国金区域5月二手房参考均价14,129元/㎡，低于柯城区整体二手房均价，也低于全市二手房均价。
