欢迎访问房介网，最近有朋友问珠海汇乔金色名都小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍珠海汇乔金色名都小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
珠海汇乔金色名都小区房价
新房价格：根据房介网数据，2025年4月25日，该小区的参考均价约为9000元/平方米。
二手房价格：根据房介网2024年12月18日数据，汇乔金色名都小区均价为10564元/平方米；根据房介网2025年5月7日数据，4月二手均价为10227元/平方米，3月二手均价为10246元/平方米，环比上月下跌0.18%，同比去年同期下跌1.84%。
珠海汇乔金色名都小区二手房走势
从时间维度来看近三年价格走势
2023年：整体处于较高位，年初到年中房价有小幅度波动，从2023年8月的11,233元/㎡到10月的11,326元/㎡呈微涨趋势，随后11月、12月有所下跌，12月房价为10,948元/㎡。
2024年：房价整体呈下降趋势，从年初开始一路下滑，8月房价为10,026元/㎡，到12月降至9,639元/㎡。
2025年：1-2月继续下降，2月降至0.89万元/㎡，3-4月有所回升，4月达到1.02万元/㎡。
影响走势的因素
宏观经济因素：整体经济形势的变化、房地产政策的调整等对小区二手房价格有一定影响。如近年来房地产市场调控政策的持续收紧，使得购房需求受到一定抑制，对房价上涨起到了一定的抑制作用。
区域发展因素：周边配套设施的不断完善或新的规划建设，会对房价产生积极影响。但如果周边有不利因素，如工厂污染、交通拥堵等，可能会导致房价下跌。
小区自身因素：房龄逐渐增加，房屋的折旧、设施设备的老化等可能会使房价受到一定影响。此外，小区的物业管理水平、环境维护等方面若出现问题，也会影响购房者的购买意愿和房价。
珠海汇乔金色名都小区介绍
基本信息
地理位置：位于中山市坦洲镇界狮南路30号，在珠海造贝路口500米处。
开发商与物业公司：由中山市汇乔房地产发展有限公司开发，物业公司为珠海葆力物业管理有限公司中山分公司。
建筑年代与规模：2012年竣工，建筑面积320,000㎡，由27栋高层住宅组成，总户数2969户。
容积率与绿化率：容积率约为2.5，绿化率约为35%。
户型情况
一居室：有38平-50平的户型方正、干湿分离的一居室。
二居室：有65平-102平的户型方正、观景飘窗的二居室。
三居室：有82平-133平的厨卫不对门、户型方正的三居室，还有75平-133平的主卧带卫、带衣帽间的三居室。
四居室：有106平-149平的主卧带卫、带衣帽间的四居室。
配套设施
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有34个公交站，如中澳世纪城、中澳丽珠花园等，公交线路有991路、994路、G991路等，居民乘坐公交出行比较方便。
教育配套：周边3km内共有51个幼儿园，6个小学，2个中学，包括坦洲镇启乐第三幼儿园、同胜小学、中山市坦洲中茂学校等。
医疗配套：周边3km内有1个医院，医疗配套得分优于16%的本区域小区，相对属于医疗配套适中的小区。
购物配套：周边3km内共有21个购物中心，855个超市，如坦洲优越城购物中心、早8点连锁便利店、嘉纳佳超市等，购物配套较好。
休闲配套：周边3km内有6个公园，如侏罗纪世界、州际新天广场等，能满足居民休闲娱乐需求。
小区优点与不足
优点：小区绿化较好，环境优美；户型种类较为丰富，能满足不同家庭的需求；周边生活配套完善，交通、购物、教育等都比较便利；价格相比珠海市区较低，对于在珠海工作但预算有限的购房者有一定吸引力。
不足：小区车位相对较少，停车不太方便；部分楼房临近界狮南路，可能会受到噪音干扰。
