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房价
整体均价：根据房介网2025年5月2日的数据，建发央璟的售价为39,771元/㎡。
户型价格：92㎡的3室2厅户型，价格为349万元/套；93㎡的3室2厅户型，价格区间为298-302万元/套；95㎡的3室2厅户型，价格为390万元/套；122㎡的4室2厅户型，价格为470万元/套；123㎡的4室2厅户型，价格区间为398-458万元/套；142㎡的4室2厅户型，价格为500万元/套。
楼盘地址
珠海市香洲区凤山街道景盛巷139号，也可表述为珠海新香洲春风路南侧。
售楼部电话
400-861-7278。
楼盘详细介绍
基本信息
开发商：建发房产。
物业类型：普通住宅。
产权年限：70年。
占地面积：19,703.04㎡。
建筑面积：80,000㎡。
容积率：3.00。
绿化率：35%。
总户数：500户。
楼栋信息：一共5栋，17-31层，其中7、8栋17层，5-6栋、2栋31层。
物业公司：珠海市怡欣物业管理有限公司。
物业费：3元/㎡?月。
小区规划
园林设计：建发央璟承自39载中式巨匠造诣，凝练山水大境，以东方匠心，将“山”“水”“书”“院”融合在一个空间，打造出具有传统韵味的园林景观。
户型设计：匠筑约95㎡阔境华宅【凤鸣】，约125㎡复式【天麟】，还有143㎡的楼尊大四房等户型，凭借103%空间使用率、高配置的精装标准、南北对流的纯板式结构，打造舒适的居住体验。
周边配套
交通配套：坐拥空陆水铁桥五维立体式交通，连接凤凰山隧道、梅华路、迎宾北路等交通干线，可迅达中山、广州等地。周边直线1km内有14个公交站，距离最近的长沙站仅有322m。
教育配套：直线3km范围内有52个幼儿园，17个小学，如翠前小学、珠海市香洲区崇文学校等，6个中学，如珠海市第一中学、珠海市第九中学等。
商业配套：楼盘周边3km范围内有15个商场，包括金发购物中心、珠海印象城、旺角荟等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
医疗配套：楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，其中珠海上衝医院距离楼盘1.3km，珠海白云康复医院距离楼盘2.3km，为医疗需求提供了保障。
生态配套：周边3km范围内有38个公园，距离最近的仅770m，方便日常休闲使用。
